2012新婚姻法房产,如果离婚房产任何分割,千万莫这样做

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所属分类:离婚问答

我跟我丈夫一起买来二手房,买房合同上是我俩2个人名字,那时候由于都还没登记完婚,因此那时候房产证是他的姓名,申请办理按揭贷款办理手续时,我就是贷款担保人。平常还借款就是我爸爸取出绝大多数钱,如今早已还完全部借款。房产证早已改为夫妇彼此现有。假如如今要离婚的话,房地产怎样切分。由于她告诉我是那时候购房时是登记谁的姓名房地产就归谁的?

答:婚姻法解释
第十条   夫妇一方结婚前签订不动产买卖协议,以财产付款首付款并向银行贷款,结婚后用夫妻共有财产还款,不动产登记于首付款支付方户下的,离异时该不动产由彼此协议书解决。   依前述要求不可以达成共识的,人民检察院能够裁定该不动产归产权登记一方,并未偿还的借款为产权登记一方的本人负债。彼此结婚后相互还款付款的账款以及相对性应资产升值一部分,离异时要依据婚姻法第三十九条第一款要求的标准,由产权登记一方对另一方开展赔偿。
房子归产权登记方必须好多个标准另外具有:
第一,一方结婚前签订不动产买卖协议。
第二,以财产付款首付款并向银行贷款。
第三,不动产登记于首付款支付方户下。
你的状况,最先第一点就不一样,大家相互签订的房屋买卖合同,虽刚开始登记在你丈夫处,但大家之后又变动为夫妇现有,那不容置疑,该房地产是大家夫妻共有财产。离异时,合理合法切分。

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